Надеюсь, у вас уже есть все документы на руках. И когда речь заходит о приобретении недвижимости с государственной поддержкой, важнее всего не упустить детали! В первую очередь примите во внимание, что придется тщательно проверять все аспекты сделки. Да, может показаться, что это головная боль, но, поверьте, ваша тщательность и настойчивость окупятся сполна.

Вот с чего стоит начать. Сначала узнайте, подходит ли ваша ситуация под правила использования субсидии. Бывает, косяков с документами хватает. Вот, у меня знакомый столкнулся с трудностями, когда один из его сертификатов оказался неполным. Убедитесь, что собираете все необходимые бумаги заранее – это основной шаг, чтобы избежать недоразумений.

И вот, представьте ситуацию: нашли подходящий объект, и тут начинается самое интересное. Зачастую собственники вторички не хотят слышать про поддержку, думая, что это лишние «заморочки». Так что, если увидели объявление, где ясно написано ‘без субсидий’ – не расстраивайтесь! Попробуйте ради интереса спросить, может, хозяева просто неправильно поняли, как это работает.

Важно помнить, что вам понадобятся дипломаты. Сумейте объяснить продавцам, что это не только ваше желание, но и реальная возможность для них продать жилье быстрее. И да, не забудьте про рыночные цены. Они тоже играют роль. Сравните с аналогичными предложениями – бывают ситуации, когда правильная аргументация сделает своё дело, и они пойдут вам навстречу.

Понимание материнского капитала: что это такое и как им воспользоваться

Слушайте, самое время разобраться, что такое этот самый материнский капитал и как им можно реально распорядиться. Это, в общем-то, такие деньги, которые государство даёт родителям после рождения второго и каждого последующего ребёнка. Чаще всего их выделяют для улучшения жилищных условий. Но, честно говоря, это может звучать проще, чем есть на деле. Если интересно, расскажу на примерах, чтобы было нагляднее.

Первые мысли, которые возникают: «а как вообще этим воспользоваться?». Сначала идёт регистрация, все дела, а затем нужно определить, на что конкретно вы хотите потратить эти средства. Важный момент: они подходят не только для новых апартаментов, но и для тех, что на вторичном рынке. Ну, бывает, вот захотелось именно старенькое, с историей. Тут вот ещё есть нюанс – нужны документы, подтверждающие, что вы действительно стали владельцем, и что деньги пойдут на законные улучшения. Казалось бы, всё просто, но много моментов может встать на пути.

Шаги для использования капитала

• Получите сертификат. Прямо после рождения второго малыша. Без него никуда.
• Разберитесь с нюансами закона. Бывает, что условия меняются, и тут стоит следить за информацией.
• Выберите объект. Тут надо понимать, что вам нужно. Это может быть не только жильё, но и земельный участок.
• Соберите документы. Просто так деньги вам не дадут. Нужно обосновать каждую бумажку – важно!
• Обратитесь в ПФР. Всё красиво оформите, и затем подавайте заявку. Не забывайте про сроки.

У меня был случай, когда знакомый забирал эти средства. Так он заплутал с документами, думал, что всё просто. А в итоге – больше месяца на оформление. Так что, друзья, будьте готовы заранее, потому что продумать всё – это, знаете, вторая работа.

Коротко о проблемах

Знаете, бывают нюансы. К примеру, отсутствие доли собственности – ни одной бумажки, и всё, с деньгами можно попрощаться. Или ещё вариант – если кто-то из членов семьи не согласен с сделкой. Туда же приходит и риск мошенничества, так что будьте бдительны. А зачем нужны лишние неприятности? Поэтому, думаю, стоит хорошо подготовиться.

Резюме

В общем, если планируете использовать эти средства для улучшения своего жилищного вопроса, думайте заранее, собирайте документы, и следите за новостями. Да, проще сказать, чем сделать, но по итогу, награда того стоит. А что ещё важнее – это возможность создать уютный дом для своей семьи. Выбор за вами!

Получение справки о маткапитале

Нужна справка о матпомощи? Это проще, чем ты думаешь! Самое главное, не паниковать. Я вот помню, когда сам этим занимался, все казалось таким тяжёлым. Начнём с того, что есть несколько путей, как это сделать.

Первым делом, зря терять время – лучше обратиться в ПФР (Пенсионный фонд России). Есть разные варианты: можно зайти в офис, подать документы онлайн или просто позвонить. Я всегда выбираю электронный путь, если честно, быстрее и комфортнее. А ещё, на сайте ПФР есть много полезной информации – жми сюда!

Способы получения справки

• Лично в офисе: Предварительно назначь встречу, так меньше шансов застрять в очереди.
• Через сайт: Подай заявку через Госуслуги. Просто зайди в раздел «Соцзащита», это удобненько.
• По телефону: Позвони в свой районный отдел ПФР и узнай, какие документы нужны.

Кстати, когда я обращался в офис, у меня был случай. Застрял в очереди с толпой родительских «хлопотунов». Но это того стоило, справочку получил быстро. Обычно, нужно всего лишь:

1. Заявление на получение справки. Его можно заполнить на месте.
2. Документы, подтверждающие право на помощь. Например, свидетельство о рождении или решение суда.

Как же без эмоций, да? Все не любят бумажную волокиту, и я в том числе. Но тут нужно немного терпения. После подачи документов справка будет готова в течение месяца. А знаешь, иногда бывает и быстрее! У меня один знакомый вообще через три недели уже её забирал.

Не забудь, если вдруг что-то не так – можно обратиться в горячую линию ПФР. Вот тут уж: они точно помогут решить проблемы. Главное – твои nerves. Поэтому, будь смелым, все получится! Вот такие дела!

Кому доступен семейный сертификат?

В общем, правом на это пособие могут воспользоваться родители, которые стали родителями после 2007 года. Звучит неплохо, но есть нюансы. Главное, чтобы у вас был второй и каждый последующий малыш. Если у вас первые дети – уйдет в пустоту.

Вот основные моменты о праве на финансовую помощь:

• Дети. Сертификат выдается на второго или последующих детей. То есть первый ноль, на втором – готовьтесь радоваться!
• Гражданство. Лица, имеющие российское гражданство. Заграничным батькам к сожалению не повезло.
• Усыновление. Если вы усыновили второго или последующего малыша, ваше право на финансирование сохраняется. Да-да, это тоже имеет значение!
• Пока дети не достигли 18 лет. Сертификат действителен только по достижении этого возраста. Так что лучше действовать пораньше, чтобы не терять время.

Когда я начинал разбираться с этой темой, у меня был случай. Один знакомый, кстати, с двумя детьми, не знал, что может получить такие деньги. Вот и живет, мечтая о новой квартире, а финансовая помощь могла бы существенно облегчить его поток расходов. Поэтому, если вы в похожей ситуации, советую не затягивать.

Важно также учитывать, что, если вы получите сертификат, вам придется использовать его по назначению. Например, на улучшение жилищных условий. Так что, соберитесь с мыслями: стоит ли вам закладывать эти обязательства и ожидания в текущую ситуацию с жилищем? Я бы на вашем месте еще раз все обдумал.

И, конечно, не забывайте про сроки. Есть шанс, что вы сможете воспользоваться этой поддержкой, и мы еще вернемся к конкретным шагам, которые необходимо сделать. Но об этом позже.

Поиск подходящего жилья: где и как искать

Во-первых, рекомендую заглянуть на популярные площадки для объявлений. Их, кстати, много. Например, Avito, Яндекс.Недвижимость или ЦИАН. Всё, что тебе нужно – немного терпения и время для анализа. Бывает, что попадаются интересные варианты, и порой сложно будет удержаться от искушения сразу позвонить. Но, подожди, осмотрись!

Попробуй распределить свои желаемые локации, чтобы не уставать от бесконечных скроллей. У меня был случай, когда мне попался классный вариант, но, честно, на его просмотр пришёл раньше, чем ожидал, и начал параллельно гуглить, что вокруг. В итоге – нашёл хорошее кафе рядом и теперь перед просмотром постоянно туда заглядываю. Так что не только устраивай «охоту», но и озаботься о своих маленьких удовольствиях – это важно!

Общие советы по поиску

• Следи за ценами. Имей в виду средних ценников в интересующих тебя районах. Они могут варьироваться, и частенько собственники завышают стоимость, надеясь на торг.
• Чистуй объявления. Отбрасывай старые варианты – бывает, что квартиры уже распроданы, и ты будешь просто тратить время на «борьбу с призраками». Ребята, это не то, что вам нужно.

Если ты переживаешь по поводу застоя на рынке, то знай, бывают моменты, когда дельные предложения взлетают и исчезают, как будто их кто-то забирает в обход. Определённо стоит рассмотреть все варианты и приглядеть блоки по аренде – иногда у собственников есть возможность продать не только своё жильё, но и обдумать вопрос касательно обмена. Вот тут и начинается трэш – иногда встречаются реалии, которые сам не ожидал встретить!

Вообще, прогугли обзоры разных районов. Посмотри, что пишут местные жители. Есть такие кафе, где ты сможешь даже пообщаться с теми, кто живёт в округе. Интуиция, ребята. Это вам не шутки. Загляни в местные группы в соцсетях – там всегда подкидывают интересные темы и возможности!

Хотите больше советов?

1. Пользуйся мобильными приложениями – они могут уведомить о новых появившихся объектах.
2. Обсуждай с товарищами. Бывает, кто-то что-то знает и вдруг выдает информацию, которую ты и не ожидал.
3. Не стесняйся задавать вопросы на каждом просмотре – живое общение с владельцем может открыть неожиданные факты!

Помни, что подход к поиску должен быть легким и деликатным. Искать жильё – это не только деятельность, это, по большей части, настрой. Если надоест, сделай паузу. Пусть всё идёт своим чередом. Работы много, выбор большой. И как-то раз, когда ты меньше всего этого ждёшь, оно само придёт к тебе. Серьезно, проверял на себе! А вот это и есть самый интересный момент…

Полезные площадки для поиска недвижимости

Вопрос с выбором места для поиска жилья серьёзный. Да, бывают и такие истории, когда шёл себе спокойно по знакомым сайтам, искал, искал и наткнулся на невероятный вариант, который оказался прямо под боком. Так что не пренебрегай возможностями!

Я вот, например, всегда рекомендую начинать с крупных и известных площадок. Это, конечно, не панацея, но, как показывает практика, там гораздо больше информации и выбор получается реально обширным. Например, посмотри на Авито и Циан. Они, как правило, бывают довольно актуальными. И здесь часто можно найти варианты от собственников – ага, это всегда приятно!

Где ещё искать?

• Яндекс.Недвижимость – тут хоть и не всегда самые свежие предложения, но всё равно стоит заглянуть. Бывает, что находишь редкие жемчужины.
• Домофонд – во многом аналогичен предыдущему, но у них есть свои хитрости. Изучай разные фильтры, чтобы не пропустить интересные варианты.
• Ипотечный брокер – грязная работа, но если у тебя есть друзья в этой сфере, могут предложить что-то стоящее или даже эксклюзивное.
• Социальные сети – не забывай про группы в ВК или на ФБ. Там порой выкладывают объявления, которые нигде больше не увидишь. Так и находишь интересные варианты!

Теперь, что касается личного опыта. У меня был случай, когда один знакомый нашёл своё «гнёздышко» через Инстаграм! Там ему подсказали пару креативных риелторов, которые даже организовали показ одной недвижимости как по подписке. Серьёзно, да?

И вот ещё момент: следи за реальными отзывами о риелторах! Иногда у кого-то в соцсетях можно прочитать про не слишком удачные сделки или обратные отзывы. Зачем рисковать? Не стоит недооценивать личный опыт других.

Местные объявления

Здесь уже как повезёт. В районе есть газеты или доски объявлений? Возможно, кто-то решит продать своё жильё именно так. Настоящая находка, если хочешь сбросить затраты на агентские услуги.

Не бойся опрашивать знакомых, по примеру, как делаю я. Чаял, делился опытом, и вот, честно сказать, слышал много интересных рассказов о том, как находили свои идеальные варианты. Почему бы не использовать всё это знание?

Так, что ещё важно помнить? Будь в поиске и не стесняйся пробовать разные подходы. Тут, понимаешь, нет одного универсального рецепта, надо пробовать, рисковать и иногда просто надеяться на удачу!

Проверка состояния жилья перед сделкой

Послушай, вот ты выбираешь жилье, и тут первый вопрос – как его проверить? Вот так просто подойти, заглянуть в углы и чирикнуть ‘всё норм’ – не получится. Бывают моменты, когда под «норм» скрываются непредвиденные проблемы, которые могут вмешаться в твою жизнь. Надо подойти с умом, иначе потом начнутся расстройства и разочарования. Честно, у меня был случай с другом, который вляпался в квартиру с ужасными обоями и ржавыми трубами. Он до сих пор вспоминает, как разочаровался. Поэтому лучше тщательно проверить!

Запомни, визуальный осмотр – это только верхушка айсберга. Нужно проверить несколько важных моментов:

Первоначальный осмотр

Начни с обычного обхода: смотри везде, даже в самые неожиданные места. Вот что стоит учесть:

• Состояние стен и потолков – трещины и пятна могут “сказать” о многом.
• Полы – может, покосились или вообще шумят. Проверь на звук.
• Окна – да, они тоже могут подвести. Смотри на рамы и стеклопакеты.

Серьёзно, даже если квартира выглядит круто, это не всегда так. Посмотри на местоположение: рядом детская площадка, магазины, но ведь не забудь об инфраструктуре – как добираться до работы?

Документы

Тут важно! Нужно не только проверить саму квартиру, но и всю бумажную составляющую. Давай вот разберёмся, что стоит изучить:

1. Кадастровый паспорт – чтобы не было сюрпризов с размерами и границами.
2. Справка об отсутствие долгов – если что, потом платить не тебе.
3. Право собственности – уговаривать не будет, но вдруг владелец не тот?

Скажу по собственному опыту, однажды наткнулся на квартиру, где история с правом собственности была ну очень запутанной. Это завело в мою любимую кашу – не знали, кто стал хозяином после очередной передачи через ручку. Лучше переждать и всё обдумать.

Техническое состояние

Теперь, внимание на «начинку»: сантехника, электропроводка, отопление. Все эти мелочи могут завести тебя в желудок, а не в сонную установку. Вот несколько шалостей, которые могут всплыть:

• Смотрим на трубы: ржавые – значит, может быть беда, и это не шутки.
• Электрика – розетки, выключатели, работают ли они? Проверь перед тем, как что-то подключить.
• Отопление: а вдруг батареи холодные? Не на шутку сомнений выйдет.

Меня однажды обманула батарея: она была на вид идеальной, а внутри – полное разочарование. В итоге пришлось выкручиваться и менять всё на глазах. Это дорого вышло!

Общение с соседями и поиски истории

Вот это, порой, самая недооцененная часть. Загляни к соседям и узнай их мнение. Иногда они могут поделиться такими историями, что потом зубы скрежещут. Вот что стоит спросить:

• Нравится ли им жить в доме?
• Как обстоят дела с соседями – затейники или тихие посиделки?
• Есть ли дела с управляющими компаниями?

Станет больше ясности, когда послушаешь, что они говорят. У меня был случай, когда соседка рассказала о пенсионере этажом выше. Последний успел поразить своими выходками. Теперь соседей было не видать. Вот так вот!»

Так что, дружище, проверяй со всех сторон! И запоминай: замедленность – твой друг на этом пути. А тут всё зависит от твоего восприятия и внимательности. Готов – тогда вперёд!

На что обращать вниман
е в документах продавца?

Перед тем как подписать любую бумажку, стоит внимательно посмотреть на документы от продавца. Честно, это может спасти от множества головной боли. Бывает так, что на первый взгляд всё гладко, а потом выскакивают сюрпризы. Вот, например, у меня был случай, когда друзья купили недвижимость, а потом выяснили, что у продавца есть кредит, и квартира в залоге. Это чертовски напрягает, поверьте!

Первое, что важно проверить – это право собственности. Запрашивайте свидетельство о праве собственности и его выписку из ЕГРН. Если не знаете, как это выглядит, не переживайте, в интернете полно образцов. Если там сказано, что собственник – это какой-то дядя Паша из соседнего города, который вам вообще не знаком, лучше бежать туда, где всё прозрачно. Еще обратите внимание на сроки. Если квартира в собственности менее трех лет, тут уже есть вопросы. Возможны налоговые проблемы.

Что ещё не забыть?

• Долги и обременения. Не стесняйтесь запрашивать выписки из домовой книги и архивные документы. Бывает, что на объект наложены обременения или есть судебные иски. Это, как правило, кто-то из соседей не рассчитался за коммуналку, и долг светит всем собственникам.
• Фактические права. Существуют ситуации, когда в квартире могут жить другие граждане, даже если собственник замазывает информацию. Соседка высунет вас в дверь, если не заглянете в историю.
• Прочие документы. Технический паспорт и справка о прописке обязательно в подсумок. Если в паспорте указаны «еквиваленты», это может оттолкнуть. Будьте внимательны к этому.

И помните, что за каждым документом может скрываться человеческая история. Честно, не стыдно задать вопросы продавцу. Поговорите с ним, посмотрите, как реагирует. Если начинает путаться в ответах, это тоже повод задуматься. Займитесь глубокой проверкой, и удачи вам на этом тернистом пути!

Оформление сделки: пошаговое руководство для спокойствия нервов

Теперь, когда вы определились с вариантом недвижимости, пора двигаться дальше. Давайте детально разберем процесс, и я обещаю, будет понятнее. Не бойтесь вопросов! Это нормально – все смущает, даже опытных покупателей.

Первое, что нужно сделать, это подготовить документы. На первом этапе соберите следующие бумажки:

• Паспорт (исключительно действующий, я вас уверяю – у кого-то может быть не по правилам, а это лишние проблемы);
• Свидетельства о рождении детей (как бы вы от них не устали, тут без них не обойтись);
• Документы на выбранное жилье (тут еще те нюансы могут быть, если честно);

Переговоры и сделки

Когда собрались все бумаги, можно двигаться к продавцу. Переговоры – это, знаете, дело тонкое. Не спешите с предложением, подумайте. У меня был случай, когда знакомый, не дождавшись своего часа, предлагал цену прямо на встрече, и это не сыграло ему на руку.

Если всё окей с обоими сторонами и сумма устраивает, решили заключить сделку, крепко держитесь! Тут важно правильно составить договор. На этом этапе я рекомендую привлечь юриста, чтобы избежать ситуации «опа, подписал не то».

Расписка о получении денег

Один момент, который многие спотыкаются – расписка о получении денежных средств. Убедитесь, что она оформлена. Это прямо надо: без подтверждений рискуете в случае споров. Да, от таких ситуаций не застрахован никто – непредвиденные могут случиться.

Регистрация права собственности

После завершения всех формальностей направляйтесь в Росреестр. Это тот самый шаг, где все умы собираются воедино. Без этого ваше обладание будет под вопросом. Грустно, если честно, когда мечта рушится из-за формальностей.

• Подготовьте документы для регистрации;
• Составьте и подайте заявление;
• Заплатите госпошлину (да, тут тоже без этого не обойтись).

Вот, вроде бы и все. Кажется просто, но если перевести на человеческий, тут тормозов хватает! Теперь не забудьте, что после регистрации вам нужно будет получить выписку – и только тогда, можно считать сделку завершенной.

Если держать все эти шаги в голове, можно избежать ненужного стресса. Знаете, если есть возможность, лучше один раз изучить, чем потом по несколько раз переживать из-за непонятных вопросов.

Удачи вам, и пускай покупка станет настоящим счастьем, а не ‘где мои нервы!’

Составление договора: какие пункты важны для безопасности?

Когда дело доходит до подписания документации, волнение может зашкаливать. ‘А если меня обманут?’, ‘А вдруг прописка не та?’ – подобные мысли не покидают ум, когда, в общем-то, все так просто. Давайте разберёмся, какие пункты нужно включить в договор, чтобы быть более уверенным. Лично у меня был случай, когда заключение договора обернулось целой историей, так что советую внимательно все проверять!

Первым делом, определитесь с основными пунктами. Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание:

• Стороны договора: убедитесь, что указаны полные данные обеих сторон. Паспорта – ваши лучшие друзья в этом вопросе.
• Предмет договора: чётко опишите, что именно вы приобретаете – без неясностей и двусмысленностей.
• Цена сделки: впишите сумму, на которую вы договорились, и укажите способ расчёта. Здесь лучше всего фиксировать деньги переводом – меньше шансов на недоразумения.
• Состояние объекта: добавьте информацию о текущем состоянии недвижимости, все нюансы – от сантехники до оформления. Чем больше данных, тем лучше.
• Документы: перечень документов, необходимых для завершения сделки. Хорошо, если в договоре будет даже телефон агента или нотариуса, если он участвует.

А вот тут давайте не будем забывать об условиях, при которых сделка может быть расторгнута. Лучше заранее написать, кто и при каких обстоятельствах может отказаться от свои обязательств, иначе потом будут разборки, и никому не оно нужно.

Ещё один важный момент: срок действия договора. Лично мне всегда нравилось уточнять, когда мы окончательно закроем сделку. Это ужасно удобно для обеих сторон, проще планировать.

Одно время я работал с клиентом, который столкнулся с разными моментами в процессе. Кому-то было не важно, что собственник имеет долг за коммуналку, а кто-то вообще не проверял юридическую чистоту. Итог – проблемы с непрописанными лицами и прочая ерунда. Поэтому, советую всем: все моменты, которые могут вызвать вопросы, лучше прописывать заранее.

Так что запомните основные моменты, не стесняйтесь задавать вопросы и всё обрабатывать внимательно. Это вас реально может уберечь от ненужных забот и стрессов в будущем. Бывает такое, что за дело берутся ‘специалисты’, а потом любой ляп может обернуться серьезными последствиями. Зачем вам это? Давайте спокойно разберёмся и выйдем на позитивной ноте! ??

Расчеты с продавцом: налоги и комиссии

Сразу скажу, на этапе расчетов с продавцом нужно быть максимально внимательным. Тут как раз и начинается настоящая часть головной боли! Да, все об этом слышали, но на практике иногда возникают странные ситуации. Вот, например, ты уже вроде как все обсудил, а потом выясняется, что продавец не готов делиться большей частью бумажек. На всякий случай лучше всё прописывать, чтобы не попасть впросак.

Бывают случаи, когда продавцы ‘забывают’ упомянуть о некоторых расходах, нежели ожидал. Так что, внимательно читай все документы!

Налоги

• Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): если продавец владел своим жильем меньше 5 лет, он заплатит налог в 13% с суммы, превышающей 1 миллионов рублей. Ты знаешь, это довольно просто, как ни странно.
• Ставка для продавцов-благополучников: если они владели более 5 лет или ждали признания пенсионеров или инвалидов, налога не будет.
• С учетом вычета: есть возможность уменьшить ту самую налогооблагаемую базу, если продавец официально оформлял землю или дом. В этом случае просто нужно собрать бумаги.

Комиссии

• Услуги риелтора: часто эта услуга составляет 2-5% от цены. Вот тут и начинается самый большой треш! Риелторы могут делать все, а могут не делать практически ничего. Поэтому, если ты все делаешь сам, лучше просто откажись от их услуг.
• Государственная пошлина: Это нужно будет учесть при оформлении сделки, тут наши распорядки–от 1000 до 2000 рублей.

Ну и про прочие нюансы. Бывает, что продают с обременениями, так что нужно заранее обсуждать все условия. Например, ты можешь столкнуться с вопросами о задолженностях по коммуналке – это тоже надо обсудить, иначе при заведении дел будут проблемы.

Итог: берись за расчеты с умом! Перезвони продавцу, расспроси про все возможные налоги и комиссии. Не поленись взять опытного юриста для подписания, это избавит от лишних головных болей. Как говорится, лучше перебдеть, чем недобдеть!

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала на вторичном рынке без ипотеки — процесс, требующий внимательности и знания некоторых нюансов. Вот пошаговое руководство: 1. **Проверка права на материнский капитал**: Убедитесь, что вы имеете право на использование материнского капитала. Для этого получите свидетельство о праве на получение сертификата. 2. **Выбор квартиры**: Определите параметры искомой квартиры. Не забудьте о ее правовом статусе – она должна быть непредложенной в залог и не иметь обременений. 3. **Согласие продавца**: Продавец должен быть согласен на оплату части стоимости квартиры с помощью материнского капитала. Это требует понимания особенностей сделки с его стороны. 4. **Сбор документов**: Подготовьте необходимые документы — свидетельства о рождении детей, паспорт, сертификат на материнский капитал, а также документы на квартиру. 5. **Договор купли-продажи**: Составьте нотариально заверенный договор, в котором четко указано, что материнский капитал будет использован для оплаты. 6. **Регистрация сделки**: После подписания договора вам нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Подайте заявление и уведомите о намерении использовать материнский капитал. 7. **Перевод средств**: После подтверждения регистрации сделки, подайте заявление в Пенсионный фонд для перечисления средств продавцу. Следуя этим шагам, можно успешно приобрести квартиру с использованием материнского капитала, избегая сложностей ипотеки и дополнительных расходов. Важно, чтобы все этапы были тщательно задокументированы и согласованы как с продавцом, так и с органами.